Catégorie : Immobilier

Le T1 bis occupe une place singulière dans la nomenclature immobilière française. Aucun texte de loi ne définit le T1 bis : ni le Code de la construction, ni le

Vous signez un compromis de vente et vous remarquez la mention « honoraires à la charge du vendeur » sur l’annonce. Cette ligne, souvent survolée, modifie pourtant le calcul de vos frais

On reçoit souvent la même question d’acheteurs français qui scrutent les annonces depuis leur canapé : pourquoi Guéliz plutôt que la médina ou l’Hivernage ? La réponse tient en une

Acheter un appartement à vendre à Guéliz attire chaque année des acheteurs étrangers séduits par le dynamisme de ce quartier moderne de Marrakech. Le cadre européen des boulevards, les cafés,

Votre locataire paie son loyer le 5 du mois. Vous, propriétaire, recevez le virement le 20, parfois le 25. Entre les deux, l’agence immobilière a encaissé, déduit ses honoraires, puis

Vous venez de rembourser votre prêt immobilier par anticipation, et le montant prélevé par la banque au titre des indemnités de remboursement anticipé (IRA) vous semble anormalement élevé. Avant de

LOC’annonces est la plateforme de la Ville de Paris qui permet aux demandeurs de logement social de se positionner directement sur des annonces publiées par les bailleurs. Chaque positionnement constitue

La rive droite de Paris est devenue un choix privilégié pour les entreprises cherchant à louer des bureaux. En effet, cette partie de la ville, qui englobe des quartiers emblématiques

On hérite rarement dans un contexte simple. Famille recomposée, bien immobilier en indivision, contrat d’assurance-vie dont personne ne retrouve la clause bénéficiaire : voilà le genre de situation qui pousse

Le 7e arrondissement de Paris est régulièrement classé parmi les plus chers de la capitale. L’arrondissement Paris le plus riche en revenus et celui où les prix au mètre carré

Vous venez de signer un compromis de vente à Limoges, ou vous préparez une succession, et l’étude notariale vous réclame une liste de documents. Le problème, c’est que cette liste

La plateforme Alin.fr est le portail numérique d’Action Logement dédié aux offres de logement social pour les salariés du secteur privé. Elle centralise les propositions de logements financés par la

Acheter un appartement à Marrakech pour le proposer en location saisonnière attire de nombreux investisseurs francophones. Le calcul de rentabilité semble simple sur le papier : loyer annuel divisé par

Acheter une maison en bord de mer en Thaïlande attire chaque année des milliers de francophones séduits par les prix, le climat et la perspective d’un revenu locatif. Le problème,

Le marché immobilier de Marrakech attire chaque année des acheteurs étrangers séduits par des riads restaurés ou des villas en périphérie. Une maison Marrakech à vendre peut afficher des prestations

Mettre un bien en vente à Lyon sans estimation fiable, c’est s’exposer à un délai de commercialisation rallongé et à des négociations défavorables. L’outil d’estimation Lyon proposé par terhexagone-immo.fr vise

Louer sa maison pour des tournages de clips ou des shootings photo génère un revenu ponctuel qui dépend de variables précises : type de production, durée de la réservation, localisation

On cherche « immo proxima » sur Google et on tombe sur un mélange d’agences locales, de fiches entreprises radiées et de pages d’annonces. Pas simple de savoir ce que recouvre exactement

La SCI exige au minimum deux associés. L’article 1832 du Code civil ne laisse aucune marge d’interprétation sur ce point. Pour un investisseur célibataire, la question n’est donc pas de

On reçoit un courrier du locataire qui réclame le remplacement de la toiture. Ou bien c’est le bailleur qui refuse de toucher aux fenêtres en invoquant l’entretien courant. Dans les

Vous cherchez un appartement à louer et le propriétaire vous annonce un préavis d’un mois. Votre cousin, installé dans une ville moyenne, doit lui respecter trois mois. La différence tient

Vous rachetez un fonds de commerce, le vendeur signe l’acte, encaisse le prix, puis rouvre une activité similaire à deux rues de votre nouveau local. La clientèle migre, votre chiffre

Un mobil-home n’est pas un bien immobilier. C’est un meuble, au sens juridique du terme, posé sur une parcelle dont l’acheteur n’est presque jamais propriétaire. La vente d’une parcelle de

Taper « maison abandonnée à donner PACA » dans un moteur de recherche renvoie des dizaines de résultats enthousiastes. La promesse est séduisante : récupérer une bâtisse provençale pour zéro euro, ou

Le prix moyen au mètre carré sur le littoral français atteint 4 888 euros en 2025-2026, soit environ 37 % de plus que la moyenne nationale de 3 142 euros.

Le bail signé conditionne la marge de manœuvre d’une jeune société bien plus que l’adresse du local. Louer un local professionnel pour lancer son activité suppose de verrouiller trois paramètres

La taxe sur les logements vacants concerne, en 2026, deux dispositifs distincts qui coexistent une dernière année avant leur fusion programmée en 2027. TLV en zone tendue, THLV ailleurs :

Un parent décède, le notaire annonce que la maison familiale revient aux enfants en indivision. Pendant quelques semaines, tout le monde acquiesce. Puis un frère s’installe dans le bien, une

Quand un divorce impose la vente d’une maison près de Metz, le calendrier judiciaire et les intérêts financiers divergents des deux parties transforment chaque semaine de retard en source de

Au Maroc, tout transfert de propriété immobilière doit être constaté par un acte authentique rédigé par un notaire ou un avocat agréé près la Cour de cassation. Cette obligation, posée

Le marché immobilier de prestige en France aborde 2026 dans une configuration singulière. Les volumes de transactions haut de gamme restent contenus, les acheteurs affichent une sélectivité accrue, et les

Le préavis réduit à un mois ne se décrète pas : il se justifie, pièce à l’appui, dès l’envoi du congé. Toute lettre de préavis pour un logement invoquant ce

La DAACT (déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux) est le document qui ferme administrativement un chantier autorisé par un permis de construire ou une déclaration préalable. Quand cette

Sur un chantier parisien, chaque tonne de béton coulée ou de cloison posée embarque une dette carbone. Réduire cette dette passe par un levier encore sous-exploité : intégrer le réemploi

Dans le Gard, les ventes entre particuliers liées à un divorce représentent une catégorie à part. Le calendrier judiciaire impose ses délais, les tensions entre ex-conjoints compliquent les décisions, et

La plus-value immobilière se calcule sur la différence entre le prix de vente et le prix d’acquisition majoré de certains frais et travaux. Passé 22 ans de détention, l’exonération d’impôt

Ouvrir la cuisine dans un appartement haussmannien soulève un arbitrage plus technique qu’esthétique. La question ne porte pas sur le goût pour les espaces décloisonnés, mais sur ce que l’on

On reçoit le mandat de recherche par mail, on le survole, on signe. Trois semaines plus tard, on se rend compte que le chasseur immobilier n’a pas visité un seul

Louer sa maison pour un tournage de film rapporte bien plus qu’une location saisonnière classique. Le tarif location maison tournage film dépend moins du cachet architectural du bien que d’une

La reprise en sous-oeuvre mobilise des budgets lourds, des techniques spécialisées et des délais souvent sous-estimés. Avant même de comparer les méthodes de confortement, la majorité des litiges documentés depuis

Acheter un bien locatif sans avoir économisé un centime, puis vivre de ses loyers quelques années plus tard : le scénario fait rêver. Plusieurs formations promettent exactement ce parcours. La

Acheter une résidence secondaire en famille pose une question préalable : faut-il passer par une SCI familiale ou rester en indivision ? La réponse dépend moins d’un « avantage SCI

Quand un couple divorce dans l’Oise et doit vendre sa maison, la priorité porte souvent sur le prix de vente et la diffusion de l’annonce. Or une maison à vendre

On reçoit un devis pour une maison ossature bois, on regarde le prix du m2, on compare avec un autre devis. Le réflexe est logique, mais il masque l’essentiel :

Un étudiant admis à l’INSA, à Sciences Po ou à l’université Le Havre Normandie se retrouve face à une carte urbaine assez atypique : les établissements d’enseignement supérieur ne sont

Des courriers à caractère administratif expédiés depuis le 121 rue Manin 75019 Paris suscitent régulièrement des interrogations chez leurs destinataires. Cette adresse du 19e arrondissement correspond au siège de l’association

Omega SAFTI est le back-office en ligne réservé aux conseillers immobiliers du réseau SAFTI. La plateforme concentre la gestion des mandats, la diffusion des annonces, le suivi des contacts et

Comparer un appartement neuf et un appartement ancien à Guéliz ne se limite pas au prix affiché au mètre carré. Les charges de copropriété, la performance énergétique, le potentiel de

Obtenir un terrain à donner gratuitement pour y construire sa maison relève moins du fantasme qu’on ne le pense, mais le cadre juridique et les conditions réelles méritent un examen

On a un bien meublé en location, le régime réel est choisi, et la question tombe chaque printemps : qui va produire la liasse fiscale et le fichier des écritures

Acheter une maison abandonnée soulève une question rarement traitée dans les guides classiques : que se passe-t-il lorsque des héritiers inconnus réapparaissent après la vente, ou lorsque le terrain abrite

123loger repose sur un principe de mise en relation inversée : le locataire crée une demande, et ce sont les propriétaires correspondants qui le contactent. Ce modèle, séduisant sur le

Une maison abandonnée à donner en France attire chaque année des milliers de recherches en ligne. Le rêve d’accéder à la propriété sans crédit immobilier ni apport pousse de nombreux

Le quartier Guéliz concentre la majeure partie de la demande étrangère sur Marrakech, et le choix entre un appartement avec piscine en résidence et un bien doté d’un rooftop privatif

Acheter une maison en Thaïlande attire chaque année de nombreux francophones séduits par le cadre de vie, les prix attractifs et des destinations comme Koh Samui ou Bangkok. Le problème,

Chercher une location de maison directement auprès d’un particulier permet d’éviter les frais d’agence, qui représentent souvent une part non négligeable du budget d’un locataire. La requête « location maison particulier

Louer un logement meublé séduit par ses loyers plus élevés et sa fiscalité avantageuse sous le régime LMNP. Mais une fois le bail signé, les inconvénients de la location meublée

Vous avez repéré une annonce pour un local à Dijon qui semble correspondre à votre projet. Le quartier vous plaît, la surface paraît adaptée, le loyer entre dans votre budget.

Les conduites en fibrociment équipent encore une part significative des maisons construites avant 1997. Conduite d’évacuation, conduit de fumée, canalisation d’eau : la présence de fibrociment dans une maison ancienne

Le remplacement de fenêtres reste le geste de rénovation le plus surestimé en termes de gain énergétique brut. Nous observons régulièrement des écarts entre les économies annoncées par les simulateurs