Catégorie : Immobilier

En immobilier, la règle est simple : tout défaut est un levier de négociation. Un bien à rénover cumule souvent plusieurs faiblesses visibles (toiture fatiguée, fenêtres d’un autre âge, installation

Le dispositif Robien, instauré en 2003 puis modifié en 2006, a permis à certains investisseurs de réduire leur imposition tout en constituant un patrimoine immobilier. Malgré sa disparition officielle en

Oublier de signaler un changement d’adresse peut entraîner la suspension de prestations sociales ou des retards de courrier officiel. Certaines administrations exigent une déclaration dans un délai précis, sous peine

La loi Hamon permet de résilier un contrat d’assurance habitation à tout moment après la première année d’engagement, sans justification ni pénalité. Toutefois, certaines circonstances exceptionnelles,déménagement, changement de situation personnelle

Les loyers progressent plus vite que les salaires depuis trois ans, mais le rendement locatif net stagne sous l’effet de charges et de fiscalité en hausse. Certaines villes affichent pourtant

En France, plus de 80 % des emprunteurs optent pour un prêt à taux fixe. Pourtant, certains profils bénéficient parfois de conditions plus avantageuses avec un taux variable, malgré les

La loi Hamon permet de mettre fin à un contrat d’assurance habitation à tout moment après un an d’engagement, mais certains cas légaux autorisent la résiliation bien avant cette échéance.

En France, la réglementation thermique impose depuis 2022 des seuils stricts sur les émissions de carbone des constructions neuves. Certains matériaux, longtemps considérés marginaux, dépassent désormais le béton classique en

En France, la durée maximale d’un prêt hypothécaire atteint généralement 30 ans, mais certains établissements acceptent exceptionnellement d’étendre l’échéance jusqu’à 35 ans sous conditions strictes. L’emprunteur peut perdre son bien

Construire, rénover, agrandir : derrière chaque projet, l’assurance d’une protection solide n’a rien d’un détail. Pourtant, la garantie décennale demeure un terrain flou pour bien des particuliers. Ce filet de

Un étudiant en alternance peut toucher l’aide personnalisée au logement, alors qu’un salarié en CDI à temps partiel peut s’en voir refuser l’accès. Les montants et conditions varient d’une région

Certains promoteurs immobiliers à Genève imposent des clauses restrictives inattendues dans leurs contrats, limitant la liberté de personnalisation des futurs propriétaires. Des différences de garanties décennales persistent selon les acteurs

À Reims, certains quartiers voient leur prix au mètre carré progresser deux fois plus vite qu’ailleurs dans la ville, tandis que d’autres conservent des opportunités insoupçonnées. Le prêt à taux

Construire une terrasse sans autorisation, c’est jouer à quitte ou double avec la loi. L’addition peut vite grimper : amende salée, injonction de démolir, dossier bloqué lors d’une future vente.

  Se lancer dans l’investissement immobilier attire de plus en plus d’épargnants, mais les démarches classiques peuvent parfois sembler complexes ou requérir des budgets importants. Au fil des années, une

En France, la loi Alur encadre strictement la répartition des frais d’agence lors d’une location. Seules certaines prestations, comme la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail,

En 2025, certaines SCPI affichent des taux de distribution dépassant 6 %, tandis que d’autres peinent à maintenir leur rentabilité face à la hausse des taux d’intérêt. Les assureurs restreignent

L’attestation d’assurance habitation se retrouve régulièrement parmi les documents exigés lors des démarches administratives. Pourtant, elle ne figure pas toujours dans la liste officielle des pièces acceptées comme justificatif de

Certains actifs immobiliers affichent un rendement stable alors même que leur gestion se complexifie sous l’effet de la réglementation et des attentes des investisseurs. Les stratégies d’optimisation ne se limitent

En France, l’absence de garant bloque chaque année des milliers de dossiers locatifs, alors même que la solvabilité du candidat est jugée suffisante par d’autres critères. La loi du 6

Modifier un bail existant n’implique pas les mêmes exigences que la signature d’un contrat neuf. Certains documents restent obligatoires, d’autres deviennent optionnels selon la nature du changement demandé. La loi

La loi ne laisse rien au hasard lorsqu’il s’agit de rompre un contrat avant son terme. Des cas bien définis, inscrits noir sur blanc, donnent le droit à chacun de

Une surestimation de 10 % peut rallonger de plusieurs mois la durée de vente d’un bien immobilier, tandis qu’une sous-évaluation conduit dans 60 % des cas à une perte financière

Un bien immobilier ancien affiche des frais de notaire nettement supérieurs à ceux du neuf, alors que la prestation du professionnel reste équivalente. Une part importante de ces frais ne

Un carton trop chargé risque de s’effondrer sous son propre poids, mais un carton à moitié vide gaspille de l’espace et multiplie les allers-retours. Le scotch bas de gamme cède

Un compromis de vente signé ne garantit pas l’obtention d’un prêt immobilier. L’acquéreur peut se retrouver confronté à un refus de financement malgré l’accord initial des parties. Les conséquences juridiques

Modifier une simple cloison dans un logement peut entraîner une réévaluation du montant soumis à l’impôt foncier. Une véranda, une isolation thermique ou l’ajout d’une salle de bain ne relèvent

Mougins, petite ville perchée entre Cannes et Grasse, s’est imposée comme une destination privilégiée pour l’investissement immobilier haut de gamme. Ses atouts uniques, son ambiance provençale authentique et sa stabilité

Dans le canton de Vaud, près de 60 % des ménages occupent un logement en location, alors même que les taux hypothécaires restent historiquement bas et que les prix de

Le régime de la location meublée non professionnelle (LMNP) permet une exonération partielle des revenus locatifs sous certaines conditions, tandis que le statut de loueur en meublé professionnel (LMP) impose

L’accès à une visite lors d’une vente aux enchères immobilières reste soumis à des modalités strictes, souvent limitées à une date unique, sans possibilité de rendez-vous personnalisé. L’inscription préalable peut

En Suisse, mettre fin à un crédit hypothécaire avant son échéance expose à des pénalités parfois lourdes, même en cas de vente du bien immobilier. Certains contrats intègrent des clauses

La plupart des banques exigent un apport personnel pour accorder un crédit immobilier. Pourtant, certains emprunteurs obtiennent un financement à 110 % sans disposer d’économies, à condition de répondre à

Le dispositif Scellier permettait de réduire l’impôt sur le revenu en investissant dans l’immobilier locatif neuf, mais la réduction ne s’appliquait qu’à certaines conditions très précises. La durée de mise

Sous certaines conditions, la sortie du dispositif Scellier n’entraîne pas la reprise de l’avantage fiscal initialement accordé. La durée minimale de location, fixée par la loi, impose néanmoins de respecter

Un fauteuil Louis XVI placé à moins d’un mètre d’une table basse contemporaine attire instantanément l’attention, sans égard pour la cohérence de l’ensemble. Les codes stricts de l’agencement, longtemps dictés

Un bien immobilier loué en meublé sous le régime LMNP échappe à l’usure du temps sur le plan fiscal : l’administration fiscale permet d’amortir la valeur du bien et du

Pour un crédit immobilier de 200 000 euros sur vingt ans, le coût de l’assurance emprunteur peut varier de 6 000 à plus de 20 000 euros selon les contrats

Trouver une équipe disponible en pleine saison de déménagement relève souvent du parcours du combattant, même pour les plus organisés. Les plateformes spécialisées n’affichent pas toujours les offres les plus

La plupart des contrats de prêt immobilier autorisent le remboursement anticipé, mais imposent souvent des pénalités pouvant atteindre 3 % du capital restant dû ou six mois d’intérêts. Certaines banques

Omettre la souscription d’une assurance habitation constitue un motif de résiliation du bail par le propriétaire. Pourtant, certaines locations meublées échappent à cette obligation stricte, alors même que les risques

Saint-Malo attire plus que jamais. La ville, ancrée au bord de l’Atlantique, séduit aussi bien les primo-accédants en quête d’un premier achat que ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier.

Vannes, au cœur du Morbihan, s’impose désormais comme la destination phare de l’ouest pour concrétiser un achat d’appartement neuf. Face au réchauffement climatique, son attrait ne cesse de croître :

Augmenter le loyer d’un logement n’est pas un coup de poker que le propriétaire joue à sa guise. En France, la révision du loyer en cours de bail ne peut

L’impôt sur les sociétés applique une taxation des plus-values immobilières sans abattement pour durée de détention, contrairement au régime des particuliers. Lorsqu’un bien détenu par une SCI relève de l’IS,

Résilier son assurance habitation, c’est désormais presque un jeu d’enfant… sur le papier. La loi Hamon a ouvert la voie en 2015 : après la première année, chacun peut reprendre

L’acquisition d’un bien immobilier neuf représente une voie prisée pour se constituer un patrimoine durable en France. Cette option attire de nombreux investisseurs grâce à ses multiples atouts financiers et

Certaines dépenses engagées dans le cadre d’une location meublée non professionnelle ne sont jamais admises en déduction, même si elles paraissent indispensables à l’activité. D’autres, à l’inverse, restent éligibles malgré

La Validation des Acquis de l’Expérience (VAE) représente une voie alternative pour obtenir une certification en management du développement et performance commerciale. Cette démarche permet de transformer vos années d’expérience

À Vannes, la majorité des permis de construire déposés ces dernières années concernent des projets encadrés par des constructeurs professionnels. Les réglementations locales évoluent régulièrement, rendant complexe la gestion autonome

Un bien affichant un rendement locatif élevé peut générer des pertes, tandis qu’un investissement modeste, soigneusement géré, révèle parfois une rentabilité supérieure aux prévisions. Certaines charges déductibles échappent encore à

En France, près d’un tiers des candidats à la location ne disposent pas de garant personnel, selon les chiffres de l’INSEE. Malgré cette réalité, certains bailleurs exigent toujours une caution,

À Saint-Étienne, le rendement locatif brut dépasse fréquemment 9 %, alors qu’à Paris il stagne autour de 3 %. Les écarts de rentabilité entre les villes françaises persistent malgré une

En France, une procédure de résiliation de bail peut être engagée dès deux mois de loyers impayés, sans obligation pour le propriétaire d’accepter un échelonnement des dettes. Pourtant, certains dispositifs

La mécanique ne laisse aucune place à l’improvisation : chaque année, la révision des loyers s’orchestre selon des règles implacables, dictées par l’indice de référence des loyers (IRL) et la

Certains détenteurs de parts de SCPI découvrent que la revente n’est ni instantanée ni garantie. L’absence de marché secondaire fluide peut retarder l’accès à la liquidité, notamment en période de

Un garage vendu hors du giron de la résidence principale ? L’administration fiscale n’a aucune hésitation : l’exonération totale ne s’applique pas. Résultat, la plus-value encaissée lors de la transaction

Depuis 2015, aucune année n’a enregistré de recul généralisé des prix immobiliers sur le territoire national, malgré les hausses successives des taux d’intérêt. Pourtant, les prévisions pour 2025 affichent une

Les tarifs des déménageurs professionnels augmentent jusqu’à 50 % pendant les vacances scolaires, mais cette règle ne s’applique pas systématiquement aux zones rurales. En Île-de-France, la demande atteint un pic

Les moteurs de recherche avancent à leur propre rythme. Même si la redirection semble irréprochable, ils n’enregistrent pas immédiatement le changement d’URL. On observe alors, parfois, un bond des pages